Reguli de înregistrare a donării la o parte în apartament

De foarte multe ori există cazuri în care apartamentul este împărțit între mai mulți proprietari, fiecare aparținând unei anumite proporții de proprietăți rezidențiale. Împărtășește proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune de la discreția lor. Prin urmare, el poate vinde, și poate da destul de orice persoană. Procedura pentru a da simplu, dar trebuie să ia în considerare anumite puncte care se găsesc în toate tranzacțiile imobiliare. Dificultățile pot apărea în documentele de proiectare.

Gifting este o donație de active la proprietatea donatorului la partea donatar. Acest proces este foarte frecvente și nu cauzează prea mare dificultate.

contract de donație trebuie să fie elaborate în conformitate cu normele, în conformitate cu legislația rusă. Tranzacția este supusă înregistrării în a da Rosreestra. Avantajul unei dedicare că este dificil și osparima aceasta diferă de contractul de cumpărare și voința. De foarte multe ori există situații când oamenii doresc să emită un certificat de cadou nu este pe toate bunurile, ci doar o parte din ea. Un astfel de proces este prevăzută de lege, dar are unele limitări. Tranzactia implica o parte din ambele părți - donatarul și a donatorului.

reguli de proiectare

Certificat Cadou pentru a partaja un apartament Este încheierea contractului de donație din partea proprietății, care este în proprietatea donatorului. contract de donație se face în scris și a asigurat semnăturile donatorului și donatarul. Pentru a dona o parte din proprietate, care este deținută în comun, poate fi liber. În acest caz, acordul tuturor proprietarilor de proprietate. În caz contrar, tranzacția poate fi invalidate. Consimțământul proprietarului are puterea, în cazul în care este redactată și autentificată notarial. În cazul în care proprietarii sunt copii minori sau cetățeni cu handicap, trebuie să emită acordul părinților sau tutorilor lor.
În cazul în care proprietatea este deținută în comun de către mai multe persoane, este necesar să-l împartă în acțiuni. Acest proces se realizează fie cu consimțământul tuturor proprietarii spațiilor, sau prin intermediul instanțelor. Fără împărțirea proprietății din partea tranzacției este recunoscută nulă și imposibil. Cea mai frecventă situația în care se face un acord pentru a determina cota de apartament. În acest caz, proprietarii nu au nevoie de permisiune. Donatorul poate dona cota sa de orice persoană complet.

Video pe „Tranzacții între rude: Caracteristici vânzare apartament“

Documente pentru înregistrarea dedicație din partea apartamentului

Documentul principal, care ar trebui să fie în mâinile tale, - un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra cotei de bunuri imobiliare ar trebui să fie dat ca un cadou.
Atunci când primiți o permisiune de la notariala toți proprietarii de bunuri imobiliare, va trebui să execute donarea de contract. Fiabilitatea se poate aplica la notar cu donatarul, care va fi întocmit actul de cadou din partea ta de proprietate, și poate face propriile lor de hârtie în formă scrisă, fără legalizare. Trebuie avut în vedere faptul că acest document nu prevede obligația din partea donatarul. Prin urmare, aceasta nu poate accepta un cadou, ca parte a apartamentului. În plus, să fie conștienți de faptul că contractul poate să nu conțină termenii tranzacției oneroase. În caz contrar, buzhet nu este fapta de cadou.
La încheierea contractului, este necesar să se facă informațiile privind persoanele care sunt înregistrate și au dreptul de a trăi într-un apartament după tranzacție, precum și cât de multe de metri pătrați devine proprietatea donatarul. În plus, este necesar să se precizeze: adresa spațiilor comerciale, podeaua pe care se afla, iar numărul de etaje, care sunt în casă.
Atunci când toate datele vor fi colectate și sunt întocmite documentele, împreună cu donatarul va trebui să se aplice autorității Rosreestra teritoriale pentru înregistrarea transferului de drepturi. La 1 martie 2013, pentru a înregistra în donarea Rosreestra nu este contractul necesar în sine. Dar înregistrarea transferului de proprietate a cotei este obligatorie și nerespectarea cerințelor tranzacției este recunoscută nulă, iar donatarul - nu au nici un drept de proprietate asupra obiectului.

Related Videos "Telekonsultant - Donarea de acțiuni în kvartire.wmv"

Nuanțe în proiectarea apartamentului la dedicarea

Principalele costuri ale tranzacției va fi un impozit pe transferul de proprietate pentru utilizare gratuită. Costul întocmirii contractului de donație este într-un astfel de interval încât toată lumea își poate permite să atragă. la Înregistrare dedicatory Acesta ar trebui să ia în considerare faptul că valoarea taxei depinde de diverse circumstanțe. Dacă între donator și donatarul nu există legături de familie sau se încadrează fiecare alte rude îndepărtate, valoarea impozitului pe venit va fi de 13% din valoarea de a da obiectului. În cazul în care donatorul și donatarul sunt rude apropiate sau membri ai unei singure familii, apoi să plătească această taxă nu va trebui să. În rolul donatorului nu poate acționa cetățenilor și persoanelor sub incapacitate de 18 ani.

Video similare „apartamente share donație“

Punctul important este faptul că contractul este valabil numai pe durata de viață a donatorului. După ce a primit documentul, nu ar trebui să înceapă imediat să se angajeze în înregistrarea drepturilor de proprietate la apartament. Prin proiectarea de dăruire necesare abordat cu responsabilitate acțiunile cea mai mare măsură, în ciuda faptului că este o afacere destul de simplu. Plusul principal al acestui document este că proprietatea donat nu este împărțit într-un divorț, iar proprietarul este întotdeauna persoana care a dat-o. În cazul în care multe aspecte ale tranzacției pe care sunt încă neclare, cel mai bine este de a angaja serviciile de avocați calificați, care vă va oferi asistență profesională și a ajuta la pregătirea lucrării și să înțeleagă toate nuanțele acestui proces.