Transferul de proprietate către o persoană care să nu fie o rudă a proprietarului

succesiune testamentară

În general, în legislația Rusă există două căi principale de distribuție a proprietății cetățeanului decedat între persoane care pretind să-l primească. Prima dintre ele - distribuirea testament. O condiție necesară pentru utilizarea lor este prezența unui astfel de document compus și proprietarul semnat personal. În acest caz, semnătura sa pe voința trebuie să fie certificată de către un notar. legea prevede o excepție pentru situații de urgență care amenință inițiatorul vieții: în acest caz, a permis scrierea unui testament în prezența a doi martori, care ulterior vor fi în măsură să confirme legitimitatea.

În plus față de punerea în aplicare a procedurii de autorizare corectă, legitimitatea voinței depinde de starea testatorului la momentul scrierii. În special, în cazul în care ulterior se poate dovedi că, în acel moment el era într-o stare disfunctionale, sau din anumite motive, nu a putut fi pe deplin conștient de acțiunile sale și consecințele acestora, documentul poate fi declarată nulă. Cu toate acestea, în cazul în care cetățeanul compilat disponibil pentru a satisface toate condițiile necesare prescrise de ordinea lor de distribuție a bunurilor care îi aparțin va fi o prioritate față de lege. Cu alte cuvinte, se poate dezmoșteni sau să-l dați pe cei pe care îi consideră de cuviință, prin propria sa alegere.

succesiunea ereditara

În cazul în care dispoziția cetățeanului privind mecanismul de distribuție a proprietății sale la momentul decesului este absent, este nevoie de ordinea juridică împărțirea proprietății între concurenți. Același principiu se aplică într-o situație în care testamentul existent declarată nulă sau conține instrucțiuni cu privire la numai o parte a activelor cetățeanului decedat. În ceea ce privește restul activelor se va aplica, de asemenea, principiul legii de distribuție.
Articolul 1141 din Codul civil Acesta stabilește principiul ordinii de intrare în proprietatea proprietatea defunctului. Deci, în prima linie de moștenire include copii, părinții și soțul unui cetățean. În cazul în care moștenitorii primei etape nu sunt disponibile, dreptul de a obține proprietatea lui acolo, printre reprezentanții a doua etapă, care includ bunicii defunctului, plin său și jumătate, adică, având cu el doar un tată comun sau mamă, frați și surori. Un principiu similar se aplică alocării activelor între cozile ulterioare, care includ mătuși, unchi, veri și alte rude.
În conformitate cu legislația în vigoare, cele două părți la procedura de obținere a proprietății poate fi doar reprezentanții o coadă, indiferent de numărul acestora. De exemplu, în cazul în care cetățeanul decedat în viață doi bunici și cei doi bunici, și, de asemenea, are trei surori, doi frați și un fiu, acesta din urmă va primi toate bunurile sale, inclusiv apartamentul, deoarece acesta este singurul moștenitor al primei etape.

În total, legislația se alocă opt cozi moștenire. Baza de apartenență la o anumită coadă, în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse este existența relației dintre decedat și reclamantul pe proprietatea sa, în funcție de rudenie, de proprietate sau în întreținere. În plus, articolul 1146 Acesta prevede posibilitatea de moștenire prin dreptul de reprezentare. Acest principiu se aplică în cazul în care unul dintre candidații cu dreptul de proprietate al persoanei decedate, a murit, simultan cu sau înainte de deschiderea moștenirii. În acest caz, descendenții săi sunt capabili de a obține proprietatea din cauza aceasta, împărțind-o între ele.

Transferul de proprietate prin moștenire nu este o rudă

Astfel, ordinea juridică a succesiunii nu permite unei persoane, nu o rudă a decedat și nu au fost în întreținerea sa, de a primi orice parte a proprietății sale.

Singurul mod în care un cetățean poate transfera dreptul de proprietate lor nu este o rudă, este elaborarea în timp util a unei voințe.

În conformitate cu articolul 1119 din Codul civil al Federației Ruse, în acest document o persoană poate dispune de activele lor este absolut în nici un fel, lăsându-le la orice cetățean din orice motiv. Acest lucru înseamnă că un astfel de cetățean poate deveni o persoană care nu este o rudă a proprietarului.
O astfel de cale de ieșire poate fi utilă într-o varietate de situații. De exemplu, o bunică pentru îngrijirea persoanelor în vârstă, care ajută nici copii, nici nepoți, poartă vecinul sau pe site-ul. În cazul în care, în acest caz, bunica dorește să părăsească apartamentul ei cu ea, fără voință nu este de ajuns. În plus, trebuie să vă asigurați că documentul se face în conformitate cu normele prevăzute de legislația în vigoare, și ea însăși Compilatorul voinței la momentul semnării acestuia are o capacitate totală de volum. În caz contrar, o astfel va fi cu siguranță contestată de către rude care încearcă să intre astfel în dreptul la apartamentul ei.
În acest caz, legea actuală permite inițiatorului voinței nu ia în considerare ordinea de succesiune și numărul de reprezentanți în fiecare dintre aceste cozi. Într-un document redactat în mod corespunzător se poate specifica modul de a dispune de toate bunurile care îi aparțin. In exemplul de mai sus, bunica poate părăsi vecinul lor lucrurile complet, lipsind astfel toate rudele și moștenirea lui, cu condiția ca toate procedurile necesare, și va fi legitim.

Cu toate acestea, același articol 1119 din Codul civil spune că există o excepție de la principiul libertății de dispoziție a proprietății sale la testator - un mecanism de alocare a cotei obligatorii în proprietatea sa, cu condiția articolul 1149. În conformitate cu aceasta, dreptul la o cotă de așa-numitele obligatoriu au copii minori sau persoane cu handicap, părinți, persoane aflate în întreținere, soțul a decedat. această dimensiune parts, chiar dacă există o voință, în care acestea nu sunt menționate, nu ar trebui să fie mai mică decât jumătate din valoarea proprietății, pe care le-ar fi primit în punerea în aplicare a ordinii juridice a distribuției sale. Cu toate acestea, aplicarea principiului alocării cotei obligatorii nu neagă acțiunea voinței în ansamblu.
Revenind la situația de mai sus, luați în considerare exemplul următor. Să presupunem că este fiica unei bunica-pensionar, care este un moștenitor cu handicap la prima coadă. Alți copii și persoane aflate în întreținere nu avea părinți și soțul au murit deja. În cazul în care distribuția activelor sale a fost făcută în conformitate cu mecanismul precizate în lege, 100% din bunica proprietate, inclusiv apartamentul, sa dus la fiica ei ca unic reprezentant al primei etape. Cu toate acestea, deoarece în acest caz, există o voință valabilă, fiica va primi doar jumătate din valoarea proprietății, adică 50% din totalul activelor deținute de către femeia decedată.

Salvarea testamente secrete

Un aspect important în înregistrarea juridică a procedurilor de transfer de proprietate pentru față, nu a avut loc cu proprietarul de relații este abilitatea de a menține secretul. În cazul în care proprietarul dorește acest lucru, până la intrarea în vigoare a voinței conținutului său nu poate fi cunoscut beneficiarilor de proprietate. În acest scop, există mai multe instrumente de bază în legislație.
În primul rând, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 1119 din Codul civil, un proprietar are dreptul de a spune nimănui cum despre faptul de a face o voință și conținutul său, modificarea sau revocarea de valabilitate a acestuia. Astfel, în exemplul cu o singură bunica, care a fost considerată mai sus, se poate schimba în orice moment, dispoziția de conținut, de fabricare a hârtiei care nu apare nici de ruda sa, și să păstreze numai referirile la vecinul său ca o singură persoană, dreptul la apartamentul ei.
În al doilea rând, notarul care atestă elaborarea documentelor, precum și orice persoane implicate în procedura pentru finalizarea acestuia, de exemplu, un traducător, martori, și alții, ar trebui să păstreze secretul ca relativ foarte fapt de elaborarea acestei lucrări, și pe conținutul său. În caz de încălcare a acestei reguli testatorului are dreptul de a solicita despăgubiri pentru daune morale în instanțele de judecată sau prin alte mijloace prevăzute de lege pentru a proteja drepturile civile.

În cele din urmă, articolul 1126 din Codul civil conferă titularului posibilitatea de a elabora un testament așa-numita închis, conținutul care nu va semna pe nimeni, altele decât cele de origine. Această regulă se aplică chiar și la notar implicat în înregistrarea unui astfel de document. Acesta trebuie să fie scrise de mână și semnate de către inițiatorul și predat la notar într-un plic sigilat, în prezența a doi martori care și-au pus semnăturile lor pe ea. Notar, a primit un plic cu două semnături, ar trebui să-l sigileze într-un alt plic, care va fi aplicat la informațiile cu privire la circumstanțele documentului. Aceste informații ar trebui să includă informații cu privire la autoritatea de origine, data și locul întocmirii, precum și detalii ale unui plic semnat martori: numele, prenumele, numele patronimic și adresa de domiciliu.

La redactarea testamentului închis pentru a participa la designul unui notar și a martorilor obligația impusă asupra acestui fapt de nedivulgare. deschiderea plicurilor cu documentele de către un notar, care în tot acest timp păstrat script-ul trebuie să efectueze în termen de cincisprezece zile de la data certificatelor de deces, în prezența a doi martori și a cetățenilor în cauză dintre moștenitori legali.

Transmiterea diferitelor tipuri de proprietate

Acest ordin a transferului de proprietate de către va acționa, indiferent de tipul de activ care urmează să fie distribuite între candidați. Acesta poate fi o mașină, un apartament, casa, terenuri și alte bunuri: proceduri de înregistrare legale pentru transferul de orice proprietate nu va fi diferit în ceea ce privește caracterul său.

De regulă, principalele diferențe datorate tipului de proprietate transferate, există deja în etapa de înregistrare a destinatarului drepturi asupra acesteia. În special, acesta este un pachet de documente care trebuie depuse la notar pentru deschiderea cazului ereditare și primirea ulterioară a certificatului de titlu la moștenire. De exemplu, în cazul în care apartamentul este moștenită de necesitatea de a prezenta documente legale care dovedesc dreptul de proprietate al persoanei decedate pe ea. Acest lucru poate acționa ca un contract de vânzare, contractul de privatizare și alte lucrări. În plus, veți avea nevoie de documente de la Biroul de inventariere tehnică: un certificat de valoarea proprietății, și planul explicaŃie etaj al casei în care se află apartamentul. Solicitantul poate fi util extract din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea, indicând absența impuse sarcini proprietății rezidențiale luate în considerare.