Transferul de proprietate gratuit: un contract de donație

În Rusia, una dintre formele de proprietate de la o persoană la alta proprietate persoane este un transfer gratuit, donație și chemat contractul corespunzător. Transmiteți orice lucru sau a drepturilor de proprietate (creanțe) pentru ea însăși sau unei terțe părți fără plată au dreptul atât cetățenilor, cât și persoane juridice. Ca parte a tranzacției poate fi făcută de o altă scutire de răspundere proprietatea donatorului sau a unei terțe părți. Dar dacă acest lucru se efectuează contra-predare un lucru sau de drept sau la donatarul impus obligații reciproce, Codul Civil al Federației Ruse o astfel de tranzacție nu recunoaște donația.

contract de donație poate include o promisiune pentru a transmite ceva ca un cadou de la o altă persoană, la un moment dat în viitor. Dar pentru a fi recunoscute ca atare trebuie să fie încheiat în forma prevăzută de lege și să conțină o intenție explicită. În cazul în care donatorul, cu promisiunea de a transfera proprietatea sa, nu indică subiectul specific al darului, care poate fi un lucru cert, drept sau scutirea de taxe, o astfel de promisiune este considerată neglijabilă (de exemplu, ca și în cazul în care nu există). Și sunt un astfel de acord, în care tranziția de lucruri în proprietatea altei persoane este asigurată numai după moartea donatorului. La astfel de tranzacții care fac obiectul legislației privind moștenirea. Prin urmare, trebuie să elibereze documentul cât mai mult posibil dreapta, după modelul formularului elaborat de către avocați cu experiență.

Principalele prevederi ale tranzacției oferindu-

donație Tranzacțiile sunt reglementate de capitolul 32 din Codul civil. Aceasta a indicat faptul că prezentarea se va confrunta cu o alta poate fi fizic (când lucrul în sine este transmisă direct către donatarul) simbolic (sub forma de livrare va chei sau alte atribute) sau prin transfer de documente de titlu opune donație.

Acordul pentru a oferi ceva gratuit, poate fi încheiat verbal sau în scris. Acesta din urmă este necesară pentru operațiuni legate de donarea de bunuri imobiliare (până la 1 martie 2013 astfel de contracte, chiar și care fac obiectul înregistrării de stat), precum și prezentarea unui cadou de bunuri mobile în două cazuri:

• În cazul în care donatorul acționează ca persoană juridică și un cadou în valoare de mai mult de 3 mii de ruble .;
• în cazul în care contractul apare o promisiune de a efectua donația în viitor.

Legea prevede o situație în care lucrul donat, având orice donatar deficiențe rău (acest lucru se poate referi la viața, sănătatea sau bunurile). O astfel de daune trebuie să fie compensată de către donator, în conformitate cu normele Codului civil, în cazul în care se dovedește că darul de defecte a apărut înainte de transferul aparțin categoriei de implicite și donator, știind despre ele, nu a avertizat donatarul.
În ceea ce privește succesiunea în promisiunea de a da, darul destinatarului dreptul de a nu fi transferat la moștenitorii săi în cazul în care contractul prevede altfel. Dar persoana care a promis donație, predat îndatoririle sale succesori, dar din nou, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
În timp ce transferul de cadou nu este de fapt efectuată, donatarul are posibilitatea, în orice moment pentru a respinge și contractul de donație este reziliat în mod automat. Cu toate acestea, în cazul în care a fost făcută în scris și renunțarea trebuie să fie făcută în mod similar. În cazul înregistrării de stat a refuzul de donație a contractului de a accepta darul, de asemenea, este supus acesta. În acest caz, donatorul are dreptul de a cere de la donatarul la compensația pentru toate daunele efective cauzate de respingerea darului.
Contractul conține promisiunea de ceva pentru a da în viitor, nu se poate executa și donatorul (donatarul fără nici o obligație de a compensa pierderea), în cazul în care:

• după afacere starea sa de sănătate sau situația financiară sau de familie sa schimbat într-o asemenea măsură încât executarea contractului în situația actuală va duce la o reducere semnificativă a nivelului vieții sale;
• acest lucru se face pe baza, oferind dreptul de a anula dătătorul cadou (în special, în cazul în care donatarul a făcut o încercare pe durata de viață a donatorului sau a rudelor sale apropiate, sau provocat în mod intenționat binefăcătorul vătămări corporale).

În unele cazuri, permise și interzise în orice anulare de donație

În primul rând, dreptul de a anula donația are loc în mod legitim la donator, în cazul prevăzut la alineatul 2 din paragraful precedent. În acest caz, în cazul în care donatorul a fost ucis în mod deliberat de către donatarul, moștenitor al dintâi are dreptul să solicite instanței să anuleze tranzacția. Donarea poate fi, de asemenea, revocat de către instanțele dacă:

• donatar face un cadou, reprezentând donator pentru o mai mare valoare necorporale, astfel încât riscul de pierdere iremediabilă a obiectelor;
• încălcarea prevederilor legii falimentului, donația făcută de întreprinzător individual sau persoană juridică cu fonduri legate de activitățile sale comerciale, în cele șase luni înainte de faliment.

În plus, contractul de donație poate include un element de pe dreptul persoanei de a anula transferul de orice proprietate sau drepturi de un cadou, dacă donatarul va lăsa viața în fața lui. Dar, în orice caz, eliminarea cadou donat lucru trebuie să fie returnat proprietarului său inițial (cu condiția să fie în acest moment a rămas în natură).
Trebuie remarcat faptul că, de obicei, prezintă norme low cost privind refuzul de a executa acordul și eliminarea de cadou nu se aplică. Aceste daruri trebuie să fie transferate la destinație, indiferent de circumstanțe, și de a le cere înapoi în mod greșit.

reglementări restrictive și prohibitive

Din Codul civil stabilește anumite restricții pentru acordarea operațiunii:

1. Organizația, care este disponibil pentru lucru adoptare în managementul economic sau de management operațional, proprietarul trebuie să obțină consimțământul pentru donarea (cu excepția celor pentru cadouri ieftine).
2. Donarea de proprietate, care este proprietate comună, este permisă numai cu acordul tuturor coproprietarilor.
3. Transfer gratuit la donatarul drepturilor creditorului la persoana treia, exercitarea funcțiilor sale la traducerea donator donatar treia persoană pe datoria altcuiva la a 3-a persoana se efectuează în conformitate cu normele speciale prevăzute GC.
4. În cazul în care donația este făcută de reprezentantul prin procură, și nu conține date cu caracter personal ale donatarul și informații despre subiectul donării, un astfel de document este recunoscut nul.

În plus, pentru unele cazuri, legislația și stabilește o interdicție totală de cadouri. În special, este eficient atunci când vine vorba de cadouri în valoare de mai mult de 3 mii de ruble oferite .:

• în numele copiilor și a cetățenilor cu handicap reprezentanții legali ai acestora;
• angajații din învățământ, sănătate și alte organizații sociale ale cetățenilor care folosesc serviciile acestor instituții, precum și rudele acestora;
• o organizație comercială similară cu partea;
• funcționarii, angajații municipali și de stat, angajați ai Băncii Centrale, în legătură cu activitățile lor profesionale.

În ceea ce privește această din urmă categorie de cetățeni legislatorii au făcut o singură excepție: este permis să le prezinte cadouri scumpe 3 mii de ruble în legătură cu afaceri oficiale, protocol si alte evenimente oficiale .. Cu toate acestea, aceste daruri sunt recunoscute, respectiv, proprietate și angajații municipale sau de stat sunt supuse transferului în temeiul actului privind echilibrul organismului, în cazul în care el lucrează.

Atunci când un donator devine un donator

Un tip special de donare este o donație care are loc într-un scop non-profit în raport cu cetățenii, instituțiile medicale și educaționale, instituții de protecție socială, instituții caritabile, educaționale și științifice, muzee, fundații și alte instituții culturale, sociale, religioase și alte organizații non-profit, guvernamentale și alte entități civile drepturi. Pentru a accepta o donație, nu obține permisiunea cuiva sau consimțământul.
donații Preconditii cetățean este de a utiliza proprietatea transferat pentru un anumit scop. Dacă această condiție nu este scris de către donator, tranzacția este considerată o donație obișnuită. În ceea ce privește persoanele juridice astfel de cerințe rigide nu. Dar, în cazul în care contractul specifică scopul particular al donat bun, organizația este obligat să țină o evidență separată a tuturor operațiunilor legate de utilizarea acestuia.

Cu toate acestea, circumstanțele pot schimba atât de mult încât folosi proprietatea donat donatorului de destinație specificată devine imposibilă. Apoi, această sarcină poate fi schimbat, dar numai cu acordul donatorului, cât și în caz de deces (persoane fizice) sau lichidare (persoane juridice) - de către instanța de judecată. Dacă această regulă este încălcată, donatorul sau cesionarii săi au dreptul să ceară anularea donației. În toate celelalte cazuri, regulile de anulare a tranzacției, nu funcționează precum și dispozițiile referitoare la succesiune.