Cum de a vinde bunuri imobiliare, care a scăzut cu moștenire?

Video pe tema „7 voințe, care a moștenit un complet străini - fapte interesante“

De multe ori, proprietarii au o dorință de a vinde apartamentul, care a fost obținut prin moștenire. Pentru a efectua procedura de vânzare ar trebui să facă mai întâi că proprietarul a fost în prezența documentelor necesare, certificate. Această listă trebuie să includă documentele legale necesare și a instrumentelor care atestă dreptul de moștenire. După documentele necesare furnizate de către notar, proprietarul poate proceda la înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului.

Video pe „Cumpără o casă în Borisoglebsk, trans. Flower. Case de vânzare în Borisoglebsk“

De asemenea, este important să se aibă grijă ca exista un certificat de potențial moștenitor care confirmă înregistrarea de stat de proprietate al apartamentului.

De asemenea, vă rugăm să rețineți că trecerea procedurii de înregistrare de stat este extrem de necesară și numai după ce trece moștenitorul are dreptul de a efectua tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului.
Nu trebuie să uităm că tranzacția este vânzarea acestui tip de obligație proprietarului proprietății de a plăti taxa de stat in suma la 13% din costul total. Taxa se plătește în autoritatea locală fiscală teritorială în cazul în care o persoană furnizează o declarație (formular care confirmă obligația unei persoane de a plăti impozit). În conformitate cu normele privind veniturile din impozitul pe bunuri imobiliare trebuie să fie plătită înainte de 30 aprilie a anului următor.
În ceea ce privește plata impozitului pe bunuri imobiliare, aici există, de asemenea, restricții care oferă o oportunitate de a plăti un procent mai mic din suma de venit pentru a vinde apartamentul. Când pot să o fac? Pentru a beneficia de privilegii, un cetățean, trebuie să vă așteptați 3 ani. După expirarea acestei perioade, vânzările de apartamente se desfășoară pe un principiu diferit. Se crede că 3 ani omul a devenit proprietarul deplin al apartamentului donat (dacă există toate documentele legale). În această situație, vânzarea are loc ca proprietate care nu încurajează proprietarul la plata obligatorie a impozitului pe venitul personal.

La fel de ușor pentru a efectua tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului după intrarea într-o moștenire?

Moștenesc de proprietate, sub forma unui apartament sau o casă mai ușor de a vinde, prin contactarea agentia imobiliara. Personalul în cel mai scurt timp posibil pentru a ajuta la găsirea unui cumpărător și să facă o înțelegere. Știm că mulți oameni sunt reticenți să achiziționeze un apartament, obținut prin moștenire. Acest fapt se datorează faptului că, de multe ori, cumpărătorul are probleme cu privire la apariția bruscă a unor noi candidați la apartament. Alți moștenitori poate declara dintr-o dată și să își valorifice drepturile de proprietate după tranzacția de cumpărare și vânzare a fost deja făcută. În ceea ce privește caracteristicile acestei vânzări, ar trebui remarcat, acordul are un proces destul de standard de. Cumpărătorul și vânzătorul pentru a discuta toate subtilitățile, nuanțele, inclusiv costurile. După componentele Tratatului, ceea ce confirmă consimțământul ambelor părți ale tranzacției. Acest document este obligatoriu servit în Registrul de stat uniforme de bunuri imobiliare.

Procedura de înregistrare a moștenirii

Înainte de a face tranzacția de cumpărare și vânzare, după intrarea într-o moștenire, este necesar să confirme în mod oficial toate drepturile. Cetățeanul, care este de acord să accepte proprietatea, în mod necesar se referă la notar cu o declarație pregătită. Acest document este considerat în primul rând. Dacă o persoană nu are timp să se ocupe de procedură pentru a obține moștenirea, este recomandat pentru a găsi un om-adjunct, care este de acord să ajute. Aceasta autorizare suplimentară va fi eliberat. În ceea ce privește alegerea unui notar, trebuie remarcat, în cele mai multe cazuri, cetățenii apelează la birouri guvernamentale, care sunt situate în apropierea reședinței.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că notarul trebuie să fie tratate într-un mod special termenele stabilite, și anume nu mai târziu de 6 luni de la data intrării în vigoare a voinței. Documentul vine în vigoare de la data decesului testatorului. Notarul trebuie să furnizeze și hârtie, inclusiv certificatul testatorului deces (original și copie), un document care confirmă dreptul unei anumite persoane de a moșteni și o declarație că cetățeanul este de acord să accepte moștenirea. După care aveți nevoie pentru a pune împreună un pachet de certificate de titlu la apartament, care trece prin voință. Se întâmplă adesea ca pretendenți moștenire este mai mult de 2 persoane. În acest caz, piesele toate drepturile părților cu privire la moștenire. După aceea, pentru a afla dacă nu au pretenții cu privire la unul sau altul la un singur moștenitor principal. În viitor, contractul se încheie, iar persoana specifică se eliberează un certificat de moștenire.

Procedura de înregistrare a documentelor ce confirmă dreptul la moștenire, durează aproximativ șase luni. Cu toate acestea, să fie conștienți, dacă sunteți în cel mai scurt timp posibil, cu condiția ca toate actele, certificatele și probele necesare, va dura mult mai puțin timp.

Video pe tema „Taxa pe vânzarea apartamentului. Taxa se plătește la vânzarea unui apartament“

Alte caracteristici ale apartamentelor de design din moștenirea

Pentru a efectua tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului, trebuie să știți, și alte niceties Înregistrare de apartamente în moștenirea. Obținerea dreptului de proprietate, acesta trebuie să fie înregistrat oficial. După cum se crede, succesorul pentru a efectua acest proces va fi limitat la 6 luni. Dacă transmise de apartament moștenit nu în proprietate, la testatorului, aceasta nu poate fi moștenită. Acest fapt este important să se ia în considerare. Când moștenesc un apartament sau o casă ar trebui să fie amintit și că potențialul moștenitor primește nu numai proprietatea, ci și datoriile de locuințe și servicii comunale, dacă este cazul.

Video pe „Vânzarea de bunuri deținute mai puțin de 3 ani“

Astfel, viitorul proprietar preia obligația de a le plăti. Nu se poate face cu afacere de vânzare datoriei existente.