Dreptul de proprietate totală cota de la apartament

Video privind „Încetarea dreptului de proprietate comună în consultanță juridică în mod voluntar și judiciare pe linia Défense“

Related Videos "Proiect special - Total drepturi de proprietate parts"

Bazat Ch. 16 din Codul civil al Federației Ruse, apartamentul poate fi deținut de 2 sau mai multe persoane, care este a lor prin dreptul de proprietate comună.

În cazul în care ponderea fiecărui proprietar al apartamentului este clar definit, camera de zi este în proprietate cota comună, în cazul în care nu, în comun. Cota poate fi de aproape orice dimensiune: 1/2, 2/3, 5/8, 1/12 și așa mai departe, depinde de numărul de proprietari și drepturile legale de a proprietății. Apartamentul este indivizibilă, deoarece este imposibil să se producă o parte separată în natură. De exemplu, nu pot fi separate de studio 1/6.
În cazul în care apartamentul este în proprietate comună, este împovărat cu următoarele restricții:
- posesia, eliminarea și utilizarea acestui spațiilor rezidențiale se realizează prin acordul tuturor proprietarilor săi, indiferent de mărimea lor Doli
- prezervarea conținutului, plata plăților obligatorii (impozite și taxe), care poartă alte cheltuieli efectuate de către toți proprietarii proporțional cu cota lor în proprietate comună.

Vindem, lăsați ca un depozit, da orice pondere în apartament Este posibilă numai cu acordul proprietarilor săi, indiferent de valoarea mizelor, sau prin hotărâre judecătorească. Chiar dacă unul dintre proprietarii tuturor bunurilor împotriva a lua orice acțiune cu cabinele de locuit, celălalt nu va fi în măsură să le facă cu partea sa în apartament.
Atunci când sunt incluse într-o cotă de voință în proprietatea comună a proprietarilor de apartamente de acord cu altele nu este necesară. În conformitate cu art. 1119 - 1120 din Codul civil cetățean are dreptul de a lăsa moștenire averile lor acelora pe care îl consideră demn. La elaborarea unei va trebui să-și amintească despre cetățenii care au dreptul la o cotă obligatorie de moștenire (Art. 1149 din Codul civil).

Oferirea a douăsprezecea parte în apartament

În cele mai multe cazuri, persoană fizică, juridică sau statul devine proprietar al cotei douăsprezecea în dreptul la apartament prin moștenire sau donație de contract pentru a cumpăra o parte din locuință nu este adecvată: este prea mic pentru a rămâne.
În cazul în care, la momentul privatizării apartamentelor douăsprezece persoane au fost înregistrate în permanență în ea și sunt indicate în contractul de donație a spațiilor în proprietatea cetățenilor, fiecare dintre ele a devenit proprietar parte din 1/12. Dar astfel de situații sunt extrem de rare.

Sunteți membru al proprietății comune într-un apartament, partea ta - 1/12, și vă decideți să-l dea. Pentru a pune în aplicare aceste planuri, în primul rând, asigurați-vă că ceilalți proprietari sunt de acord cu donarea. Dacă unul dintre co-proprietari ai unui minor și / sau declarate incapabile, acordul prevede pentru ei un reprezentant legal și / sau tutorele. Este obligatoriu trebuie să fie în scris și autentificată notarial. Dacă alți proprietari împotriva, puteți depune un proces pentru a rezolva conflictul.
După obținerea acordului proprietarilor de decizie certificate sau instanță în favoarea ta, și a intrat în vigoare, se procedează la proiectarea de dăruire. În cazul în care activele donației are loc între rude apropiate, donatarul sunt scutite de la plata impozitului pe impozitul pe venitul personal (PIT), în alte cazuri, beneficiarul plătește taxele necesare prevăzute în Federația Rusă.

Video pe „proprietate neinsemnate“

Documente pentru contractul de apartamente donație 1/12

Pentru încheierea contractului de donație (donație) 1/12 de locuințe se poate aplica la un notar sau un avocat, sau o faci singur. Acest lucru necesită următoarele documente:

Video pe "REAL 2016:?. APARTAMENT STUDIO - CUM CUMPAR Dureri de cap"

• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate la o parte din camera de zi și documentele pe care este primit (contractul de privatizare, certificatul de moștenitor, etc.);
• consimțământul scris al celorlalți proprietari în tranzacție sau o hotărâre judecătorească;
• pașaportul donatorului și donatarul, sau alte documente de identitate;
• apartament cadastru pașaport;
• un certificat de la Biroul de inventariere tehnică (ITO) privind valoarea cadastrală a locuinței;
• o copie a contului financiar;
• Extras din cartea de casa (care conține informații despre cetățenii care trăiesc);
• Primirea de plată a taxei.

Video pe tema „părțile comune și a alocat o parte în natură“

Dedicația apartamentul trebuie să fie în scris, înregistrarea în organele de stat nu sunt făcute cu 01.03.2013g., Dar transferul de proprietate în departamentul teritorial al Registrului rus va trebui în continuare să se înregistreze. Pe baza unui acord care noul proprietar primește un certificat de înregistrare de proprietate a cotei sale în camera de zi, pe partea din față a, care este indicat de partea sa - 1/12 parte, iar pe partea din spate - alți proprietari de spații rezidențiale, cu indicarea acțiunilor lor.